專營共有(持分)土地消滅.變價.分割.買斷 道路地 公設地買斷

〔記者蔡亞樺、何世昌／台北報導〕台北市關渡自然保留區擁有紅樹林等豐富的自然生態，北市議員接獲陳情，政府在七十五年劃定關渡自然保留區，其中涵蓋約八公頃的私地，北市府還未經同意建防潮堤，地主無法進入使用，五十多位受害地主控訴政府「強佔」廿九年。北市府證實，全市將有一○八公頃河川區私地可辦理容移，中央已公告容積移轉換算公式草案，待開會討論公告後，今年底可望實施。

已公告草案 年底可望實施

都發局科長王冠斐說，由於全台這類狀況非常多，為訂定執行辦法，經濟部水利署五月十二日邀六都召開第一次會議，近期再找各縣市討論，若順利的話，內政部與經濟部發布公告，今年底有機會實施河川區私地申請容移。北市水利處昨表示，全市河川區用地約一百廿六公頃，私有地則為一○八公頃皆可辦理容移。

北投區關渡段一小段五三七號等卅八筆土地、約八公頃，分屬五十多位私地主，均位在河川區內。李慶元指出，北市府先在四十八年未取得地主同意興建防潮堤，政府七十五年劃定為關渡自然保留區，今年又依濕地保育法被納入國家級重要濕地範圍。

李慶元說，這塊保留區有八公頃都是私地，地主廿九年來不能進去捕魚耕作，權益被剝奪，而水利法已修法通過，經北市水利處查詢也符合「河川區域內得辦理容積移轉之無法使用私地」，在受害地主辦理容移前，政府應先補償。

關渡私地主代表陳慶仁說，這塊地原種稻耕田，從上一代直到他這代，但政府突然蓋堤防、劃為保育區，自己的地卻進不去，也沒補償，實在不合理。若政府允許他們的地換容積，賣給建商也算補償，他們可以接受。

北市都市發展局副局長許阿雪說，水利法修法通過，可比照古蹟依都市計畫容積移轉辦法申請容移，內政部今年一月卅日已公告「河川區域私有土地容積移轉換算公式」草案，尚在討論細節。

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