房地產投資要秉持飲水思源的態度成功之路才會越來越寬廣－專營共有(持分)土地消滅.變價.分割.買斷道路地公設地買斷

小朋友開學了到房屋公司上班已經一個月了.夜深人靜時想想台中的房地產工作環境跟我們以前差距太多了.在2001年也是我老婆懷了老二的時候.那一年是921地震後的第二年也是首次政黨輪替後的第一年.整個房地產業一片蕭條.當時的花蓮仲介業僅存15家.免強還可以組成一個商業團體.而投資客每天總是像蜜蜂一樣嗡嗡嗡的到仲介公司去推銷和委託自己的投資案件兼收集目前的買方想買哪裡的案件.而且除了服務費之外還要包大紅包給幫他賣投資物件的業務.而且只要業務收到斡旋還要像蒼蠅一樣繞著業務趕快約見面當面橋價格.只要有賺錢還很阿煞力的賣了....http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/213874336 6.1%投報率歡迎配件專營共有土地消滅變價分割道路地公設地買斷

有一天帶著老婆到北濱公園散步徐徐海風迎面吹來情爽宜人.就在眼前碰到一位同行陳**自己一個人獨坐望眼眺望無邊無際的海空之間甚是悠閒.於是筆者就上前和他打聲招呼.陳董事長你好.怎的如此悠閒在這裡望遠擬視眺望遠空?他就遞了一瓶啤酒給我於是就邊喝邊聊天.筆者就問陳董為何自己在海邊?他說今天很高興在這裡碰到我因為這些啤酒和完就要跳海了.筆者問為什麼?陳董說投資的案件已經連續好幾個月連一件也賣不出去.利息已經繳不出來了.而且明天股票要被斷頭了.對於未來更是茫茫渺渺的不知道人生的方向再那裡?於是筆者就告訴她股票斷頭也還有一些差額可以退回來雖然不多.但總是還可以撐一些時候.投資案件賣不出去可以和幾個熟識的業務請他們幫忙先出清幾筆容易出售的物件暫解然眉之急.日子捱一下總是會過去的.經過筆者的勸說總算把他心中的結打開了.也目送他回家總算放下心中的石頭....

從事房地產業總是伴隨著景氣的循環.以前有景氣8年一循環的理論.因為利息一直在谷底排迴把房地產業的步調打亂了.但是過多的人為措施低利環境造成的價格扭曲(價格維持).市場總是會把他要回來的(價格下跌).當然要從事房地產投資就要秉持吃水果拜樹頭飲水思源的態度成功之路才會越來越寬廣.(客們多機會就比別人多).當然也期待你把心態調整一下未來之路會順暢些.........