最近筆者最常聽到周遭朋友.客戶的反應就是.我的房地產是不是應該要賣?現在賣跟以後賣的差別?通常我都會問你買房地產的目的是什麼?如果是以投資為目的.筆者大多會建議客戶停利出場觀望.等待未來價格修正完成再伺機進場買進.如果是自用則會建議客戶待價而沽(好價錢再出售).賣房改租房未來絕對划算的.http://chun0937238256.pixnet.net/blog 專營共有土地消滅 變價 分割 買斷
筆者一位在西屯區12期福德段的建地地主.在今年初時就問我這筆建地要如何處理?筆者就建議他趕快停利出場.因為他的土地是重劃配地而來成本非常的便宜.可是他還執著於104年時有買方向他出價53萬/坪要買.因為堅持以55萬/坪要賣而無法.時隔兩年價格越賣越便宜.也一直賣不下去.可是當筆者告訴他現在的交易價格只有3字頭時.可以感覺他的臉上是三條線的.另外一位客戶是道路地的客戶.之前有買方要向他收購公告現值的百分80幾的.因為感覺價格不滿意.前幾天筆者幫他找了一個直接的建商要買7字頭的.可是他還在想之前的價格**沒有賣.未來只有越來越低而已.道路地容積移轉一直是政策打壓的對象.從之前的節稅規劃...政府基金價購.公有非公用土地交換.到容積移轉.限縮容積移轉....等現在則是建案減少.當然買方的需求就不可能會多好了?http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/69713751 單元八土地的未來 曲終人散篇(2015/07/19)
自己表姊的店面要出租.從一開始要出租到現在一經8個多月了.一直租不出去就是因為租金不願意降.一開始筆者就建議她租金差一些沒有關係.只要房客生意做起來了才會有固定的收入.如果差一些租不出去晚一個月出租就可以抵半年以上.前幾天剛好路過表姊家就順道聊一下天.他說都8個月了一直找不到承租方.我就問她沒人出價要承租?她說有人要4萬元/月承租.筆者就問為何不租?表姊說之前租5.5萬/月現在要租4.5萬/月.筆者告訴表姊說.感到出租了多一個月就可以抵8個月的差額了...... http://chun5328.pixnet.net/blog 客至軒蓮花竹自產自銷.批發零售 徵縣市經銷商
http://linwen0424.pixnet.net/blog 紫南宮求發財金一起來發財
http://linwen0424.pixnet.net/blog/post/34676722 2017(雞年)錢母代購預約中
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http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/194067655 包租公包租婆高收益專區
http://chun5328.pixnet.net/blog 蓮花竹規格及價格表
http://chun0977301168.pixnet.net/blog/post/256591135 電動車 零碳家族生活圈
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