專營共有(持分)土地消滅.變價.分割.買斷 道路地 公設地買斷

大哥你好，我常常拜讀你痞客邦的文章，您對台中土地似乎還蠻熟的，因為我有朋友想出售單元十二的土地，想想請教您單元十二 長春重劃 最近成交行情。
你好！請問有何指教？ http://chun0937238256.pixnet.net/blog     專營共有土地消滅 變價 分割 買斷
想請教您單元12，目前大約行情為何  不知是否方便透露
你說的是配地後的價格？
是的
是幾米路邊的土地？   http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/204724435     解編-2.5萬頃公設地-還地於民
30米 約300坪  非角地  
行情三十多萬左右，但是目前要出售可能比較不容易？
是因為配地時間未明朗嗎？
新的開發區比較沒有廠商願意當烈士. 而且目前房地產下行，期待上漲的空間已經沒有了！
所以據您了解，目前有多少建商已經進場？  http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/204724150     都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則
所以可以建議你的朋友考慮是要出售？出租？然後在做規劃會比較好？
進場的商家成本多非常的便宜，而且多是大商家，如果沒有好的題材是不會輕易做規劃的.這區的配地時間不會等久
我會轉述您的意見讓他了解，如果後來要出售再麻煩你介紹. http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/69713751     單元八土地的未來 曲終人散篇(2015/07/19) 

 我在網路上看到您對單元八的土地評論 想要請教您一些事情 請問一下未來十二單元重劃區跟水湳經貿單元八還有發展空間嗎？看您的文章好像對台中的都發非常有研究～
目前房地產屬于下行階段，所以不是投資的好時機！而且修正的時間和空間多會有段時間.不知道你想聊解那方面？
捷運機廠周邊土地未來在的增值空間?
現在的價格已經有期待的空間在裏邊了，未來五年之內不容易有上漲空間，如果你是買方會建議有急售的在進場檢便宜，如果是賣方有不錯的價格就出售，未來五年可以看到5-7折的價格在出手買回
非常有用的建議～謝謝你

   以上是與最近兩位讀者line上面的空中對談.最近筆者到幾家房屋仲介公司泡茶聊天談是非.普遍有一個共同的現象就是嘞緊褲帶準備過房地產業的寒冬.有些是管制冷氣開放時間.有些是改推出租辦公桌收取租金.有些是遇缺不補.方式千百種無非就是要省錢度寒冬.如果連房地產界費用最省的仲介業都是這種心態你想整個房地產業短期.中期會好起來?

line id:chun5328    0937-238256黃先生

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/144560476     挖咧!住了七八拾年的房子竟然被趕出來還要付仲介費(行政作業費)     

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/140467441    地籍清理條例                                          

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/130921186    國私共有土地辦理共有物分割作業要點

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/70507596     冒泡再等等 傭收談好了再上?  

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/127936228    共有土地消滅...變價分割

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/127932211    共有土地消滅..協議分割               

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/60755550     好時機博運氣  壞時機展實力            

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/144552028    地籍清理獎金分配及核發辦法           

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/144551551    地籍清理土地權利價金保管款管理辦法  

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/144551293    地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法 

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/144550960    地籍清理清查辦法                     

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/144550606    寺廟或宗教團體申請贈與公有土地辦法   

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/144550294    地籍清理條例施行細則                 

http://chun0937238256.pixnet.net/blog/post/144546826    祭祀公業管理條例                     

http://blog.udn.com/chun5328/28920936                         蓮花竹要如何照顧 徵縣市經銷商line id:chun5328  

http://chun5328.pixnet.net/blog/post/42387142               蓮花竹規格及價格表