專營共有(持分)土地消滅.變價.分割.買斷 道路地 公設地買斷

   前幾天到南屯市場看到一群人在圍觀.大概有二三十人之多我好奇的繞進去看了一下.原來是賣魚的攤商在桌面上擺了花枝三條還蠻大的.起價是500元開始喊價.老闆說話還蠻優默的.(以下是台語轉述)他說花枝這麼大隻不是常常有.外面一隻賣200.我這3尾賣500元.有人要麼?沒人麼這樣各加一尾4尾一樣500元有人麼?沒人麼這樣各加一尾5尾500元.才一下子就6個人掏錢出來買.難怪這一攤生意這麼好.具了這麼多的人氣再看他表演.自以為搶了便宜的客人把大把大把的鈔票送給了攤商.

   所以撿到便宜是每個人心中永遠的最愛.就像這位攤商老闆就充分的抓住客戶的心.難怪就他的人潮最多了.聽附近的攤商說每個星期六就這一攤生意最好.所以生意好不是沒有原因的.就他掌握了人性的弱點貪小便宜的心態而已.話說最近處理一塊小小的建地.買方是投資客.我一個 同行說那麼小的建地怎麼會有人買.買來幹什麼?我就分析給他聽1.附近內政部時價登錄交易網紀錄的一筆交易紀錄103/03地坪34平每坪是41萬元成交2.這一筆地左鄰右舍都已經蓋好了也不需要做畸零地的合併了.3.一坪才不到20萬元是不是很便宜4.投資客是會聞錢的味道不划算他會投資嗎?5.這一塊地的另一個買方就在臨地.只是他一時湊不了那麼多錢而已.

   所以當市場買賣易主的時候.如果你還是用以前的方法.投資客給你案子賣.時間到了就自然成交的心態(價格上漲)糊裡糊塗的就有業績了(天上掉下來的禮物).那麼你就會像是沙灘上的浪就那麼一瞬間的浪花而已....想在這個行業生存.你就必須要對你的賣方議價再議價.沒有賣不掉的房地產.只有賣不出去的  價格.為了迎接美好的明天大家一起努力加油吧!

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